1.台州特色农业资源分析（农业要素）
台州特色农业资源丰富，涌泉蜜桔、黄岩蜜桔、大石葡萄、玉环文旦、临海杨梅等远销全国，三门青蟹蜚声海内外，上盘西兰花成功注册了地理标志证明商标。台州不乏田园综合体发展所需的主导农业资源，且各特色农产品都已初具产业规模，有些已经具备完善的产业链。此外，以观光农业、设施农业、无土栽培、精准农业等为主要形式的现代农业也越来越受到台州市政府的高度重视。而且台州有依托特色农业发展田园综合体的经验，中国柑橘博览园、蓝美庄园、梦幻鲜花港、大陈休闲渔岛、绿色稻梦等都已取得初步成效。
未来台州发展田园综合体应以科技为先导，以网络为手段，以体验为卖点，进一步发挥现代农业的带动作用。从台州实际出发，把握市场需求，因地因时制宜发展生态农业、创意农业、智慧农业、订单农业等多种形式；培育一批现代化农民，定期对农民进行培训，提升农民整体素质；打造农产品研发与加工、农产品销售、主题休闲、农事体验、趣味农场、篝火狂欢等多个项目，不断完善延伸产业链条。
2.台州乡土文化资源分析（文旅要素）
台州拥有独特多样的乡土文化资源，桃渚抗倭文化、台州乱弹、黄沙狮子、上盘花鼓、鲤鱼跳龙门等非物质文化遗产历史价值高，蓝花布印染、传统纺织、无骨花灯等传统手工艺观赏价值高，越剧、舞狮、板龙、结婚礼仪等传统习俗娱乐性强，扁食、食饼筒、麦虾、豆面碎、蛋清羊尾等特色名小吃风味独特，犁地、磨豆、戴斗笠、穿蓑衣、种稻谷、收小麦等农耕文化体验性强，石板路、石砌墙、砖瓦顶、拱桥、栅栏等乡村元素印记深刻。台州还有一批置身于乡土文化建设伟大事业的乡绅乡贤，他们注重乡村历史文化的社会价值，积极引导村民耕读结合、诗礼传家，营造了强烈的农耕文化氛围。
未来台州发展田园综合体应以“卖回忆”为亮点，复兴乡村文化，注重乡土文化的体验功能，将秀美田园风光与农耕文明融为一体，打造半农半X主题化理想生活模式。打造民俗文化乐园，引入VR、AR等设备，开展民俗演绎，模拟古代场景，让游客由观众角色演变为演员角色，充分调动游客感官；打造创意工坊、唐宋集市等仿古文化项目，让游客在游玩中主动学习乡土文化；展示“农具走秀”、农事演习、壁画图腾等农耕文明，以娱乐的方式推广乡土文化。
3.台州乡村地产资源分析（地产要素）
近年来，台州大力推进新农村建设，整合了乡村土地资源，同时用地政策也越来越向乡村倾斜。2006年开始，台州政府高度重视民宿发展，经历十余年的探索，台州形成了一批主题民宿，天台后岸民宿、温岭石塘民宿依托自然风景区打造了野奢主题体验，仙居石盟垟民宿、三门潘家小镇民宿、牛头山民宿依托山水资源打造了康养主题体验，天台塔后民宿、临海中岙民宿依托乡土文化资源打造了手工艺主题体验。此外，台州还积极倡导客栈、树屋、太空舱等住宿元素多样化发展。除住宿产业外，台州还积极发展金融地产、教育地产、医疗地产等房地产业，打造庄园、农场、理疗馆、竞技场、滑翔基地等田园地产。