围绕宅基地集体所有权的多项权能、权利边界及其相互关系，近年来各地开展了多角度和不同深度的探索实践，有益地诠释了宅基地集体所有权的权利内涵和实现方式。
落实占有权能首先明晰管理主体责任。坚持宅基地的集体所有权地位，实现宅基地所有权主体一元化，明确主体法人资格，赋予人格化的权利和义务。一是对宅基地管理建章立制，如浙江义乌成立农村土地民主管理组织，负责土地各项管理工作，并配套建立民主决策机制，为宅基地改革实施奠定基础；江西余江充分发挥乡贤智慧和力量，专门设立村民事务理事会，促进村集体落实各项宅基地管理权能；二是落实控制权体现宅基地集体所有权权益，如重庆大足、广东南海等地实行宅基地综合管理自治公约，各村明确关于宅基地申请、审批、建设、使用、流转等的各项内容要求，并将公约作为宅基地相关审批的前置条件。
拓展使用权能助力实现乡村振兴。强化村集体自主规划和自主管理权利，以乡村振兴为目标拓展使用权能。一是盘活闲置宅基地发展农村新产业，如湖北宜城莺河村村集体通过对“一户多宅”“空挂户”调查摸底，出资回购老农房改造后由村民承包发展乡村旅游，充分行使使用权能。重庆石柱县村集体“以地入股”、农户“以房联营”发展民宿产业，村集体以复垦收益中集体所有部分作价入股民宿公司，经营收入按比例与农户分成，带动新业态发展；二是统规统建宅基地，如福建晋江砌坑村由集体对宅基地回购，村庄统一规划建设和集中安置，使用权能助力新型城镇化；三是自主管理彰显权能，如湖南浏阳村集体对退出的宅基地统一管理，建设成农村别墅居民小区，对集体外农户流转；上海六墩村村委会与农户签订流转协议，委托第三方设计施工团队改建翻建宅基地后，流转出租给企业办公，村民“离地不失地、离房不失房”获取流转收益。
强化收益权能成为还权赋能的关键。强化收益权能，集体获取权能收益，有力提升与村务相关等村民福利。一是收益权能助力乡村建设，如云南大理银桥镇对宅基地从事餐饮、民宿等经营活动征收收益调节金，所收有偿费70%用于环卫、道路、水电、绿化等村庄建设和村民公益事业；二是收益权能为集体持续“造血”，如浙江义乌显化村集体所有权权益，除宅基地有偿选位费、有偿使用费、有偿调剂费、集地券交易收益等归集体所有外，跨村转让成交的农房按宅基地基准地价20%向村集体缴纳收益。辽宁海城对宅基地转让、出租的土地增值收益在集体经济组织和成员之间按照3:7的比例合理分配。四川崇州集体对农房出租流转审批并合理限制，按不低于流转收益5%计提集体所有权收益，在监管流转同时提升集体收益。
保障处分权能彰显所有权落实的核心。通过保障集体地位，充分行使宅基地所有权作为“母权”的处分权利。一是坚持收回、调整集体有作为，如云南大理银桥镇通过宅基地批新让旧、合理补偿，集体与农户签订收回协议，整治并重新规划，旧宅基地经统筹再分配给住房困难户并建设农贸市场。义乌七一村结合旧改，村集体将两块腾退宅基地调整为商业菜市场和商业用地；二是拓展入股、托管等集体显活力，如深圳霞山区北边村以自有宅基地入股，村集体成立股份合作社统一开发入股的宅基地，发展集体经济；上海江桥镇探索推行“农村房屋托管”出租模式，由村（居）委会提供相关验证、准入、信息采集等服务，托管房屋3104间，村居环境和社会治安有效改善;三是探索宅基地抵押等集体助融资，如福建晋江以村集体为代表建立农户与金融机构批量授信的“银村共建”模式，对取得不动产权证书的农房不经评估，即可抵押登记，村集体发挥重要的居间作用；福建三明、甘肃临夏开展宅基地“两权”抵押，农户申请经村集体周密审核筛选并出具偿债后有适当居所证明，金融机构按程序放贷。