关西围屋作为龙南县乃至整个客家围屋的典型代表建筑，极有巨大的伦理价值、生态价值、文化价值、精神价值和美学价值。人民在对其保护、利用发展和精神文化传承的过程中取得不错成绩，关西围屋对现代生活的发展具有科学性、先进性和实践性指导意义。但随着时代的发展，它存在的问题也日益凸显，主要表现为：德治治理理念尚不完善；生土技术待发展、人居思想落后；着重于表象开发，忽视文化内涵；优秀传统客家精神作用、传统榜样力量弱化；现代新型建筑材料的应用及现代建筑元素的使用不当等方面，使关西围屋时代价值作用的发挥受到影响及其长远发展受制。
（一）关西围屋时代价值的实践
关西围屋在伦理、生态、文化、精神和美学等方面的时代价值，对关西围屋、各地区的乡村建设的发展具有重要的借鉴意义。人与自然和谐共生的绿色发展理念，关西围屋的设计与建筑理念、建筑与雕刻技艺、优秀文化与内在化精神始终贯穿人类实践活动。
1.以人为本、人与自然和谐共生的理念贯穿于关西围屋及其他地区的保护与协调发展的实践活动。随着关西围屋的知名度扩大，关西围屋享誉中外，但龙南县仍保持着“以人为本，人与自然和谐共生”的保护发展理念，聘请相关的专家进行考察规划，保护和合理开发双管齐下，不损害当地的自然和人文景观，为文化旅游产业地区做了“人与自然和谐共生”的示范模式。
2.关西围屋的建筑材料为现代建筑行业提供建筑设计理念。关西围屋可以说是夯土建筑，由夯土建筑出来的房子冬暖夏凉，风格独特。同时在当下这个环境污染、能源消耗的社会，夯土建筑能够进行循环再利用的特点，符合我国可持续发展观的理念，有助于资源节约型与环境友好型社会的建设。现代建筑行业可以借鉴关西围屋的生土技术，加以改造和革新，增添新的建设理念和建筑风格。
3.关西围屋的居民世代继承和充分发扬先辈的优秀文化和精神。一方面，关西围屋具有热情好客的风土民情，来到客家围屋的游客能充分地感受到当地热情亲切的客家文化，听到客家山歌、喝到特色客家米酒、亲身尝试打糍粑的辛劳和乐趣，看到舞狮、鼓乐表演、客家织带和客家竹编等等，这些无一不体现了关西围屋显著的客家文化。另一方面，客家人民继承和发扬了祖辈的刻苦勤俭、吃苦耐劳的精神，当地许多居民都靠自己的双手脱贫致富，让自己富起来。例如龙南县的脱贫榜样李旭峰，通过吃苦耐劳的精神让自己从建档立卡的贫困户变成脱贫致富的代表人物，走上致富路。
4.关西围屋的建筑风格、建筑装饰、建筑技艺和雕刻技艺对现代人的生产生活和建筑设计发展具有美育价值和借鉴意义。首先，生活居住在艺术的氛围中，可以教育后人对艺术的审美认知。潜移默化地培养后代的审美意识，从而影响后人的价值判断；其次，关西围屋的建筑装饰艺术采用当地居民偏爱的图案和审美意象在日常生活中可愉悦他们身心的同时，也可通过吉祥寓意的图案美化环境、增添生活情趣；最后，对现代的文化具有交流互鉴的意义，现代人可借鉴客家传统民居的装饰元素与思想，扩宽现代装饰设计的艺术理念，丰富当代设计的文化内涵与时代价值。
（二）关西围屋时代价值的困境
虽然关西围屋对现代发展具有极大的实践意义，但也存在着德治治理理念尚未完善、就地取材行为与生态意识薄弱、忽视文化内涵、优秀传统客家精神作用与传统榜样力量弱化、现代建筑材料应用及建筑元素使用不当等行为，影响关西围屋时代价值作用的充分发挥。
1.关西围屋的德治治理理念尚未完善。乡规民约可认为是乡村的普遍大众都认同的伦理规范，例如尊重自然、与自然和谐共生、尊师重教、团结邻里、孝老爱亲、诚信经营等“外修生态、内修人文”的行为准则。同时，乡规民约因地制宜，具有明显的自治观念，是实施乡村建设行动的重要手段。因此，为促进乡村建设行动，我们需要进一步挖掘和发挥乡规民约在现代化乡村治理中的积极作用。现今来看，关西围屋的德治治理理念较不完善，主要体现在：未充分发挥乡规民约及关西围屋地区伦理价值的积极作用。一是从不同村民之间的关系来看，在关西围屋地区中用以人为本的价值观念及利用村规民约去解决乡村建设行动中的农村地区纠纷的德治建设尚不完善，未充分发挥三治对稳定乡村社会治安及治理乡村社会风气的作用。二是从关西围屋建设中人与自然的关系来看，未全面发挥乡规民约和伦理价值塑造人与自然友好相处的作用。如何鼓励各大行为主体主动去改善村容村貌、保护环境卫生的问题面临着挑战是现今三治治理的难题。三是从关西围屋地区人与组织的关系来看，要如何在村规民约中加入可施行且可长久利用发展的乡村公益事业内容是关西围屋德治治理中需要考虑的问题，关西围屋地区对于如何充分发挥村民集体力量对乡村公共事业进行治理的事业考虑较少，比如如何让村民积极主动地参与文物保护、水利建设和环境保护等行动中去。