1 危旧房屋的鉴定标准、加固改造基本原则与相关技术规范
（1）危房定性鉴定评级标准
C级：房屋地基基础发生较显著不均匀沉降，但结构主体完整，功能性较稳定；墙体多处开裂，局部歪斜或位移，结构功能性丧失；梁、柱有裂缝，但承载能力未完全丧失，少量位置严重开裂或节点损坏；楼、屋盖有不同程度的开裂现象，与墙、梁搭接处有明显松动，局部失去支撑，屋面板坍塌；非承重墙体大部分开裂，部分山墙转角处有明显松动、裂缝等。
D级：房屋地基基础基本发生不同程度塌陷，整体失稳；承重墙倾斜错位且局部断裂倒塌或酥碎，墙角及纵横墙交接处大量开裂、松动；梁、柱节点已严重破坏，表现为变形、错位、断裂；屋架发生倾斜，楼板、屋盖开裂严重，与墙、梁搭接处发生断裂和错位，局部塌陷；非承重墙、女儿墙开裂或局部倒塌；部分柱基座产生严重滑移，局部倒塌或歪斜。
（2）加固改造基本原则。按照相关房屋安全性鉴定标准，制定相对应的安全等级，有针对性的安排和实施改造方案，已达到更好效果。
（3）技术规范。从房屋的现状、农户的改造意愿和经济条件、周边地形地貌、历史文化条件等因素综合考量采取何种方式。针对鉴定结果显示分属不同级别的危房，划分了以下不同的规范性要求：
①安全性鉴定结果为C级的，要求在精准识别危险性构件或部位后，采取针对性的改造处置，在尽可能降低安全风险的前提下力求省工省料；②安全性鉴定结果为D级的，一般对周边环境和群众有极大安全威胁，必须优先考虑、妥善处置。通常要求立即拆除重建或进行系统、全面的加固处理，但因此类危房本身可改造条件很差，加固改造成本较高，改造后的预期效果不理想，应该立即破拆，可考虑原址新建等方案。
22 不同类型房屋加固对策
桂北农村主要分布区域房屋状况统计数据表明，此类地区现存住宅以生土、木、石、砌体和混凝土等结构形式为主。上诉结构形式本身情况复杂，且安全性等级区别较大，水平参差不齐，下面简要分析各自常见的安全隐患问题，并给出几点加固改造处理意见：
（1）生土结构。该结构多用土坯或夯土墙做承重墙，用土墙直接支撑屋顶系统，普遍建造时间较早，长期受到自然环境的侵蚀破坏，主体结构超过使用年限，破坏失稳，木质柱梁朽坏，屋盖系统强度大幅度丧失，整体有倾塌风险，墙体开裂、倾斜，地基下沉，渗漏现象十分常见，存在极大安全隐患，建议立即拆除。
（2）木结构。该结构的房屋多为单层或两层，楼板、屋盖、竖向承重墙等主要结构构件均采用实木建造，多用于湿度较大、地势较高的山地地带。由于材质本身的局限性和周边较差的使用环境，整体结构稳定性、耐久性较差，普遍使用年限较久，大多数构件开裂、虫蛀、倾斜严重，少数甚至严重变形或倒塌，木柱与基础连接处松动或脱出，强度远低于相关规范要求，建议立即拆除。
（3）石结构。该结构一般为单层或两层建筑，以石砌墙体作为主要承重结构，特点是抗震性能较差，屋盖部分多用木屋架作水平承重构件，多出现承重墙倾斜、断裂，门窗间墙出现阶梯型不规则裂缝等。一般不建议继续使用。
（4）砌体结构。该结构自重较大，多用于地势平缓，自然基础承载力较好的地区，主要受力的墙、柱等构件由砌块和砂浆砌筑而成，一般可细分为砖木和砖混两种结构。
其中砖木结构以砖砌墙体、柱作主要承重构件，以木屋架作为屋盖承重构件，此类结构主要存在缺少圈梁构造柱等抗震构件、力传导混乱等缺陷，同时受限于原材料本身，木质构件常见的安全隐患有腐朽、断裂、松动脱落等。通常用添置圈梁构造柱的方式加以改善，并着重强化剪力承载高负荷部位。
砖混结构主要承重结构为混凝土、砖砌筑的墙和柱体，屋盖主要以混凝土梁、板作为承重构件，此类结构一般均已设置圈梁构造柱，常见的问题包括结构传力路径合理性欠佳、墙体开裂。建议进行局部针对性加固即可。
（5）混凝土结构。该结构大量使用钢筋混凝土构件，围护则多为砖砌，特点是抗震性能好，强度高，整体性强，构造科学，满足相关建设标准，做好规律性管护即可。