1 园区概况
镇江市高校园区位于镇江市西南部，规划用地约9平方公里，由镇江市政府主导规划建设，把镇江市内除了江苏大学以外的其他绝大部分学校迁建到园区内，建成后园区城市住宅居住人口和高校在校学生约13万人。根据镇江市 “一体两翼，一核四区”的城市总体布局，高校园区背靠十里长山，西邻丹徒新城，南靠新312国道，作为联动高资分区和谷阳分区，起到扩宽西翼，为主城区分流的作用。规划将十里长山地区打造为集科教、研发、旅游、居住为一体的新兴发展区域，将高校园区定位为山水花园城市的示范区、科技文化产业的引领区、低碳环保的生态区、旅游文化的特色区。按照功能属性，主要分为入驻学校区、共享区、居住区以及产学研配套区和其他区域。
镇江市高校园区由镇江市政府主导，园区建设资金主要来源于入驻高校原校区置换和政府投入，园区内道路交通、市政和水电气等基础设施由政府兴建，为园区的正常运行提供保障。截止目前，江苏省交通技师学院、镇江高等专科学校、镇江技师学院、镇江市委党校、江苏科技大学五所高校建成入驻，江苏大学京江校区基本入驻，园区内还包括图书馆、体育馆、派出所及便民服务中心等配套服务设施。园区入驻的学校以工科为主，既有本科院校也有高职大专类院校，主要面向镇江目前的产业结构。
2 存在的问题
镇江市高校园区虽然已基本建成，但是在运行过程中也发现了诸多问题需要进一步完善和改进，存在的主要问题有。
2.1人口结构单一。目前，高校园区内主要是以在校大学生为主，没有教职员工入驻，教师基本上乘坐校车或其他交通工具往返于学校和市区，晚上一般只有值班老师在校内管理学生。学生和教师在一起时间少，不利于开展教学和科研工作，对学生的教育和管理不足。
2.2 功能布局不完善。园区内各学校已经建成入驻，但是，规划的教职工住宅，商业设施和产学研服务区等并未及时建设。园区没有基本的文化娱乐和餐饮设施，而学生对这方面的需求较大，目前，仅依靠移动摊贩和一个疏导点提供餐饮服务，在饮食安全和消费层次上存在不足。公共区域内缺少银行、医院等必要的配套服务设施，入驻学生在生活上较为不便。
2.3资源共享不足。园区入驻学校有全日制本科院校也有高职大专院校，各学校有自身的优势，但是，目前各学校的资源共享不足，如镇江技师学院有门类齐全的工程实训中心可以为园区其他高校共享使用，江苏科技大学的教学资源可以为高职院校提供专升本等学历教育等。
2.4辐射带动效益不明显。入驻学校对周边区域的文化服务和科技服务不足，没有明显的辐射带动效益。还没有形成和周边村庄社区的有效联合，为周边居民提供社会志愿服务和丰富多彩文化服务。学校的科研服务优势还没有发挥出来，没能带动周边产业的更新换代和升级。
总体而言，高校园区基本上完成了高校集中布局，但是园区功能相对单一，仍然属于较低水平。另一方面，随着园区工程建设任务的结束，高校园区即将转入运营阶段，园区的功能定位、组织再造、运营模式、运营策略等重要问题亟需尽快厘清。加快资源共享，充分融入到周边社会，为区域经济发展做出有力贡献。