（一）坚持提升公司偿债能力
优序融资理论指导下，建议企业首先从留存收益获取资本，当企业的偿债能力高的时候，则企业所留存的收益也会增多，进而企业的财务风险也会随之降低，财务风险越低，通过内部融资获取资金的可能性也越高，越符合优序融资理论的指导原则。因此公司必须努力提高偿债能力，不使企业陷入财务危机，从而更好地进行内部融资。
保利地产应当努力优化公司负债结构及负债期限结构，平衡流动负债与非流动负债的比例并保持在合理范围之内，同时充分利用多元化融资渠道，如房地产投资信托、发行债券、长期借款等等，以此来增加长期负债的占比。利用多年来的稳定发展，充分利用并保持企业优秀的商业信誉，并以此来拓展融资渠道，加强管理并提高公司资产的流动性，提高企业资源使用效率，最终增强公司偿债能力。
（二）努力平衡企业负债结构
在优序融资理论指导下，企业在融资时应按遵循先从内部获取资金，再进行外部融资的融资顺序，然而保利地产却偏好首先运用债务融资，再运用股权融资，不符合融资优序理论的要求。因此，保利地产应该努力平衡负债结构，在对负债结构进行优化时可以通过发行债券、进行长期借款等等，以此来增加长期负债的占比。
（三）着重优化企业股权结构
随着社会经济的不断发展，企业面临的形式也越来越复杂，想要在这个社会上生存下去，必须对企业进行科学的管理，其中企业的股权结构方面的优化是不可忽视的，保利地产在通过融资决策优化资本结构时，应遵循优序融资理论的要求。只有做好了企业股权结构优化工作，企业才能更好地进行股权融资，从内部获取资金。
通过对保利地产的股权结构进行分析发现，保利南方集团有限公司在公司的持股比例较大，保利地产应当努力分散股权，降低大股东控股比例，变绝对控股为相对控股。适当减持保利南方集团有限公司在保利地产中的一定股份，增加大多数小股东的股份。再者，积极寻找外部投资者和管理者，如，投资银行、保险基金等。最后，公司可以利用一部分股权来鼓励员工参股，也或是用来奖励管理人员，通过这样的方式可以使员工更好的为公司做贡献，从而达到激励员工的作用。
综上所述，保利地产想要低成本、低风险的去完成资金的筹集，不仅要考虑企业自身的情况，还要考虑法律政策、成本的高低、筹集的难易度等多重因素。通过缜密严谨科学的融资安排，选择最适合公司的融资方式，从而增加企业的资金储备量，增强资金流动性，提高支付和获利的能力，促进企业发展。
（四）积极拓展多元融资渠道
通过对国际上基于优序融资理论进行资本结构优化的研究可以发现，许多研究者认可优序融资理论对于企业的资本结构优化的帮助，尤其是国内研究者也同样认为优序融资理论与我国上市公司融资特点较为符合，对我国企业的资本结构优化具有指导作用。
保利地产严重依赖债务融资，而且在债务融资过程中过度依赖短期借款，融资渠道过于单一，因此，保利地产应当采取多元化融资渠道，除了通过向银行借款进行融资外，还可以通过房地产产业投资基金，投资信托产品，外资直接融资，资产证券化等多元化渠道进行融资。随着我国法律制度的不断健全，国家对于融资方式的选择和运行也有严格的法律约束，这不免对于个人对企业的投资行为设置了较高的门槛要求。关于海外上市等融资方式，不仅要考虑国内法律的限制，还有考虑国外法律以及国际金融环境等多种影响，这无疑也增添了几重不确定性风险，进而也增加了公司了这段时间精力的机会成本。