1 、宅基地面积超标

调研结果显示，五一村家庭宅基地利用面积总体上存在超标现象。农村宅基地面积是根据家庭人口数量来确定的，五一村有超过50%的农户家庭宅基地使用面积超标。村内人均宅基地面积约49.5平方米，远超重庆市区范围内规定的村民宅基地每人20至25平方米的标准。

2.宅基地闲置问题突出

通过对五一村村委提供的资料进行统计分析，五一村宅基地闲置数量为134宗，占总宗数的15%，宅基地闲置比例较高。村内常住人口有1790人，常年外出人口有2113人，占总人口的54%，空心村现象也较为严重。宅基地的长期闲置，不仅阻碍了农村经济社会的发展，也造成了农村土地资源的极大浪费。

3、宅基地综合利用效益低

农村宅基地利用效益主要包括居住效益、生产效益和生态效益三个方面。从居住效益来看，五一村常年外出人数众多，家庭常住人口为1人的占总户数的12%，家庭常住人口为2人的占总户数的30%，且人均宅基地使用面积过大，因此未能实现对宅基地居住功能的有效利用；从生产效益来看，由于家庭常住人口较少，农民利用宅基地进行种植、饲养牲畜、加工、仓储等生产活动产生的效益也比较薄弱，村内生产效益为0的宅基地约占总数的18%；从生态效益来看，闲置荒废的宅基地严重影响农村的整体美观，没有起到美化村落环境的作用。综上，五一村的宅基地综合利用效率总体而言较为低效。