（1）以特色产业为核心的发展模式
重点推进一城一名园建设，防止同质化竞争。从目前的基础和条件看，在五大新城中，松江新城总体规划结构由城市中心区、副中心区、交通枢纽区和居住区组成。高密度的城市中心区包括商业金融、文化会展、旅游、办公及交通中转等设施。其拥有丰富的高校文化资源和广富林遗址等历史文化资源以及佘山、植物园等生态风景区。嘉定新城汽车产业基础雄厚，有汽车全产业链，《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》指出到2025年，嘉定新城将初步具备独立的综合性节点城市地位。到2035年基本建成长三角城市群中的综合性节点城市。南汇新城应充分利用临港新片区的政策优势，大力发展集成电路、人工智能、生物医药、智能新能源汽车等前沿产业，形成3个千亿元级产业集群，加快培育现代服务业，集聚各类总部机构超过50家，成为上海开放型经济高质量发展重要增长极。加快打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。青浦新城应承接支撑虹桥国际开放枢纽和长三角生态绿色一体化发展示范区重大功能，积极发展数字经济，形成创新研发、会展商贸、旅游休闲等具有竞争力的绿色产业体系。奉贤新城的“东方美谷”已成为产业名片和城市名片，东方美谷已经集聚了2219家企业，其中有接近700家是实体企业，有3000个品牌集聚区应依托“东方美谷”产业集群和浙江实力雄厚的民营经济，夯实对接浙江的门户地位，打响“东方美谷”品牌，打造国际美丽健康产业策源地。
（2）以交通发展为核心的发展模式
松江新增建设5、9、12、17等地铁延长线，6条轻轨电车线为轴线形成松江发展的一个多功能区域。可以依托相对完备的G60科技创新走廊建成集产业、科技、文化、旅游于一体，具有综合性功能特色的节点城市。嘉定同时11、13、14三条地铁线路和嘉闵、宝嘉线将推动嘉定新城的发展。青浦以规划中的青浦大道、G318、华青南路、漕盈路南延伸已开工；以及 “三线换乘”为核心，2号线西延伸、13号线西延伸、17号线西延伸为核心发展新区建设。南汇推动新元南路、X2 路等一批主次干路建设，加快推进中运量示范线建设和运营，加快完善静态交通，扩大智能网联汽车示范应用。“十四五”期间，新改建骨干道路总里程不少于110公里。 奉贤结合G1503公路、S3公路和S4公路、虹梅南路，形成服务新城的“两横两纵”高快速路路网格局。以及地铁5号、15号线和沪乍杭铁路奉贤站全面加快奉贤新城发展。
（3）以生态文化为核心的发展模式
蓝道、绿道，风景道三道交融已经成为五大新城的发展主题。并且打造高品质饮水公园、城市慢行交通、海绵城市、数字化转型，低碳发展空间协同等七个示范领域。已完成创建和储备的绿色生态城区共计14个。在推动城市绿色低碳试点区建设方面，提出了“2+X”试点模式，编制了《新城绿色低碳试点区建设导则》。